よくいただく質問 Q&A
- マレーシアに飲食店の出店を考えているのですが、どこまでサポートして頂けるのでしょうか？
- 当社は店舗の設計施工だけではなく以下のサポートが可能です。
①現地法人設立 ②飲食店の政府許可申請 ③物件案内及び調査 ④人材募集 ⑤食材納入業者紹介
⑥リカーライセンスの申請 ⑦アルコール販売業者紹介 ⑧販促支援など
- 飲食店をオープンするに当たり必要なライセンスはどのような物があるのでしょうか？
- 当社は店舗の設計施工だけではなく以下のサポートが可能です。
①営業ライセンス ②リカーライセンス ③サイン申請 ④ガス開設申請
ライセンスを所得するのに時間がかかる物もありますので早めの手続きが必要になります。
- 飲食店を開業するにあたり開業までのスケジュールを教えて頂けますか？
- テナントの場合はビルのデベロッパーにも左右されますが一般的な流れです。
①現場調査（寸法取り） ②基本設計デザイン及びパース製作 ③打合せ ④実施設計 ⑤見積り提示 ⑥増減額案の打合せ ⑦図面修正 ⑧工事着工 ⑨申請関係書類提出 ⑩引渡し ⑪開業ＯＰＥN
デベロッパー(大家）は様々なパターンが想定されます。許可を取るのに現地に大家が不在で時間がかかる場合なども想定されますので事前情報が必要になります。
- 日系企業だとコストが高くなるように思うのですが大丈夫でしょうか？
- 私達はローカライズした企業を目指しております。
下請け業者様はＰＪに合う業者を数社選択し相見積りを取りながら調整しております。
物件の内容によれば分離発注をしたり直接建材を海外貿易し調整をしております。またダイレクトにローカル企業に依頼されるより品質やスケジュール管理に力を入れお客様の安心が得られるように努力しております。
- 出店の打合せはどの様に対応して頂けるのでしょうか？
- 日本を拠点にしているお客様は日本で対応しております。
またマレーシアに拠点があるお客様は現地にて打合せの対応をさせて頂いております。
その他、スカイプミーティングも取り入れております。
- 工事代金などはどこの国の通貨で取引になるのでしょうか？
- 基本マレーシアＲＭリンギットでお願いしております。
為替の変動が激しいため日本円での見積りは参考にならない場合がありますのでＲＭでお話をしております。また日本で建材やディスプレイを購入する場合には日本円で大丈夫です。2015年4月よりＧＳＴ（物品・サービス税）が6%かかる様になりました。
詳しくはＪＥＴＲＯのホームページを参照してください。
http://www.jetro.go.jp/world/asia/reports/07001790
- 設計デザインのみ又は施工だけでも大丈夫でしょうか？
- 設計デザインだけでも問題はないです。
また施工も6～8社のローカルとの入札物件でも実績がありますので問題ございません。
設計デザイン施工が一番楽しいですが。。
- アフターメンテナンスはどの様に対応して頂けるのでしょうか？
- 引き渡し後にメンテナンスは必ず付き物です。
当然ながら施工したワーカー及び会社とコンタクトを取りスピーディーに対応いたします。
基本内装につきましては6ヵ月、防水工事は2年、厨房器具類は1年としております。
- マレーシアの工事費用は日本より安いのでしょうか？
- まず一つ目はご存知の通り円高、円安の為替により左右されます。
次に2つ目はマレーシアは2020年に発展途上国から先進国入りを目指している背景から、輸入に頼る材料費の値上がり、人件費の値上がりなどが進んでおります。3つ目は2015年4月からスタートするＧＳＴ導入です。
このような点から考えますとアジアは劇的に安いと言うより、今後は工事代金も徐々に高くなるのではと思っております。私達も独自の建材調達ルートの確保が必要になってくるでしょうね。
- マレーシアでは何処の州までサポートして頂けるのでしょうか？
- 基本クアラルンプール、ジョホールバルには拠点を設けておりますが、マレーシア全域からＡＳＥＡＮ諸国は対応 いたします。
