マレーシアの日系企業とは

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

今週は、社内外でいろいろな出来事があり、考えさせられることが多くありました。マレーシアにおいて、日本の企業が受け入れられるものは何か?と思うと(日本誇る技術・繊細・勤勉・歴史・食文化)などたくさんあると思います。

しかし、現実はどうでしょうか?上場企業の資本力がある大手企業は別として、中小企業が諸外国で日本と同じクオリィティでものを作ると言うのが果たして可能なのかと、改めて考えてみました。

日系飲食店もローカルの人々を雇い、日本人だけのレストラン等はほとんどありません。おそらく、気持ちは日本のおもてなしの精神であったり、日本の食文化を少しでも広げようと思い開業される方も少なくないと思うのです。我々、建築業も工事はローカル職人を使いますが、どの業種においても日本のものをそのまま海外へと言うのはやはり、大きな課題になっていると思います。

日本人が海外で仕事をするうえで、やはり日本人が経験してきた経済成長の見本となるべくローカルスタッフに指導していかなければならないと思いました。話が大きくなりすぎていますが、要は仕事は心でするものだということを、どうやって伝えたらよいかなどを色々考えています。

心がない仕事はただの作業に過ぎないので、良くも悪くも作ったものに感動がなく向上心が養われないのだろうか、海外で働く日本人もそのようになってしまっては日系企業の意味がないのではないか?

でも、弊社スタッフは日本の文化を理解しようとし、仕事に心があるので感動があります。とても優秀です。スタッフ自慢でした。

 

 

 

 

 

マレーシアの美容業界

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

今、マレーシアは日本食ブームですが美容業界もどんどん増えております。

ショッピングモール内のネイルサロンは、いつもお客様で賑わい若い世代を中心に美容系の店舗が大人気となっています。

大手日系化粧品メーカーを初め、ショッピングモール定番の美を意識したテナントは清潔感にあふれ、訪れるお客様に感動を与えているようです。

それから、サロン系も多様化され様々な業種が登場してくると思いますが、やはり日本の少子高齢化と間逆な状況で参入障壁が比較的低いマレーシアは、大きなビジネスチャンスがありそうです。

今日は、日系企業様と打ち合わせでした。

現状はスケルトン状態で、これからデザインをまとめていくような感じです。とても楽しみです。

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マレーシア今後の不動産市場

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

現在、マレーシアの投資物件も含め不動産市場が2017年の大型コンドミニアム完成を迎え供給過剰となり、減速すると言われております。

賃貸相場は、ますます借り手市場になり収益物件の所有者様にとって頭が痛い状況ですね。

そんな中、2018年8月までに実施される総選挙に向け今年の下半期以降は景気対策として不動産市場は大幅な改善が見込まれると言われております。

物件所有オーナー様にとって、あと2,3年の辛抱かと思われますのでその間の維持管理をしっかり行っておくと、スピード勝負では負けないような結果が得られると思いますので、どんな些細な事でも弊社にご連絡ください。建築業者からの目線でお答えいたします。

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クアラルンプールの伊勢丹ジャパンストア

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

いよいよ、Lot10ショッピングモールの伊勢丹ジャパンストア(レストランフロア)がオープンしそうですね。

Lot10側の共用部分の天井も着々と仕上がって来ていました。下地造作が終わりパテ処理をしていましたので、もうすぐですね。

1月25日はこんな感じでした。

2月9日はここまで進んでいました。

オープン予定が2月17日なので、間に合いそうですね。

情報では、日本人シェフによる本物の日本食レストランの集大成のようなので、とても楽しみです。内装も極上に仕上がっていると思いますので、オープンしたら弊社の勉強会としてスタッフ一同食事会をしたいとおもっています。

 

マレーシアのきれいな街モントキアラ

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

先日、モントキアラでお客様と打ち合わせをしました。

モントキアラは、みなさまもご存知のとおりとてもきれいに整備された日本人が多く住む街です。欧米の方も多く見られ、クアラルンプール中心街とは全く違う国にいるような印象を受けます。

そんなモントキアラで、ご商売を考えている方と内装プランをこれからはじめていきます。低価格で高級感を出すと言うのがポイントになってきます。

近年、建築資材も多様化が進み企画製品でも仕上がると、とても企画材とは思えないほどのクオリティを発揮するものもあり、デザイン力が鍵となる場合が多いです。マレーシアは欧米と違い日本のように壁紙も普及していますので、日本で言うクロス屋さんも、たくさんいます。

ただ、湿度が一年中高いので糊が乾きづらく材料が伸びてしまい、ジョイント部分が剥がれてきやすいという現象がよく見られます。日本の職人さんですと伸びシロを考慮して施工しますがマレーシアにはその技術がない為、非常におしいです。(壁紙が水分を吸収していくと壁紙どうしの繋ぎ目がぶつかり、3ヶ月~1年の間に繋ぎ目部分が浮いてきます。下地が塗装面だと特に早い段階でこの現象が現れます)

細かいことですが、弊社はその細かい技術指導もローカル職人にしておりますので、ご安心ください。

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マレーシアのウォシュレット

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

先日、HomePro(大型ホームセンター)へ行ったときにウォシュレット発見しました。

韓国製の洗浄便座です。値段はRM399と、とてもお手ごろでした。このブログで以前もお話しましたが、日本製の温水洗浄便座はマレーシアの水道管に直結すると故障の原因になってしまいますと言いましたが、ウォシュレットは精密機械なのでやはり日本の浄水場できれいになった水ならよいのですが、マレーシアの飲めない水を使用するのはお勧めできません。

それでも、水道とウォシュレットの間にフィルターを設置し水圧が問題なければ使えると思いました。日本人の多くの方はウォシュレットが必須だと思いますので、是非サクラデザインセンターまでお問い合わせください。

 

先ほどのウォシュレットです。電源は要らないタイプなので温水、保温ではないようです。マレーシアには、必要ないですね。

便座だけで売っていましたので、価格もRM399でした。このタイプですと故障はほとんどないと思います。水圧でコントロールしていますので。

ビデとおしりの2種類、ちゃんと付いています。

これから、普及しそうな予感がしますがどうでしょうか。

日本製品をお持ちの方または、日本製品を付けたい方は弊社にご連絡ください。

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マレーシア飲食店内装工事

2017年2月2日

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

マレーシアの高級寿司レストラン日向様の改修プランがほぼ出来上がり、お見積り提出と細かな打ち合わせを行っていきます。現在営業中のため、細心の注意と工期が今回のポイントです。

日本では当たり前のようなことが、マレーシア(日本以外どこの国でも同じことが言える)では難しいことが多く、最近ではだいぶ性質が変わったようですが工事は遅れてもしょうがないと言うようなお国柄のようです。

弊社、日系の建築会社でも作業はローカルの建築業者でありますので、施工管理がとても重要なウェイトを占めております。日向様には改修後こころよく営業をしていく為に、段取りよく工事を進めて行きたいと思います。

もう一つ今日衝撃的な出来事が起こりました。

私の住むアパートで、飛び降りそうな人がいました。私が住む部屋は17階で現場は19階です。

女性が2時間ほど、すったもんだしていたそうです。大事には至らなかったようで安心しましたが、こわいです。警察や救助の方も来てエアークッションを置いていました。

夫婦喧嘩が原因だったようで、説得されて思いとどまったのですね。もう~やめてほしい

ちなみに、彼女が座っている場所はエレベーター室(ピット)の外で柵が低く誰でもあそこまで行けるようになっています。古い高層アパートはこのように危険だらけの造りになっていますので改善した方がよいとおもいました。

 

 

 

マレーシアのホームセンター事情

2017年2月1日

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

今日は、数少ないマレーシアのホームセンターに行ってきました。

マレーシアには日本やアメリカのような巨大ホームセンターがなく、コンパネ・2x4・石膏ボード等を一般の人が購入するのは、とても難しいです。あるのは街中にひっそりと電動工具・水洗器具・金物類が売っている商店がほとんどです。

こんな感じです。

店内の様子。

でも、やっと大型ホームセンターが出来たようです。

場所はioiショッピングモール内にあります。

HomePro IOI Putrajaya
Lot AT-2, Lower Ground Floor,
IOI City Mall,
Lebuh IRC, IOI Resort City,
62502, Putrajaya, Sepang,
Selangor

ここは、タイル・電気のスイッチ関係及び電線・水周り用品(補修部品もほぼそろいます)・塗料・コーキング材など、インテリアの仕上げに関してはほとんど売っていました。ですがモール内ということもありコンパネなどの木材関係はおいてませんでした。

なぜ、ここまで発展しているマレーシアに大型ホームセンターがないのでしょうか?どなたかわかる方コメントください。

もしかすると、マレーシアの商業施設・建築物そのもののありかたが原因で専門の大型店が出来ないのか?単独の大型専門店は郊外にもあまりなく、住宅もリンクハウスが基本のつくりなので大型駐車場とピックアップエリアが必要な巨大ホームセンターはどうしても単独の建物になってしまうので、難しいのでしょうか?

でも、ホームセンターの出店スピードも計り知れないものがあるので、これからどんどん出来るかもしれません。日系のホームセンターがマレーシアに進出!などのニュースを期待して待とうと思います。

Home Proの様子を掲載します。

 

マレーシアの高級寿司レストラン日向

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

今日は、鮨日向様の積算とお見積もりです。

以前も、少し触れましたが、上階からの水漏れ被害にあい天井・壁・床(木部)がダメージを受けてしまいました。上階はサロンで水もたくさん使っているようです。

上階の方が保険のようなものを入っていると良いのですが、まだわかりません。天井裏に水が漏れていましたが幸いにも、各所のダウンライト部分から全て水が抜けたため、天井が落ちずに済みました。ダウンライトがなければ、どこかに水が溜まり天井のボードが落ちていたかも知れません。

その代わり、80個以上あるダウンライトの数個は使えなくなっていました。本当に災難です。

速やかに工事を進めるべく、手配や段取りをしていますのでもう少しだけ辛抱してください。

もう一つ、マレーシア特有の現象ですがエアコンの吹き出し口によく見られる結露です。これが厄介で、なぜか天井が常に湿ってるとかカビが生えてくるとかたまにあるかと思いますが、店舗に付いているエアコンの吹き出口をダクトで数箇所に振り分けているところは、要注意です。

天井裏でダクトのつなぎ目に隙間が出来ると、そこから冷たい風が出てその部分が結露してしまい天井裏でポタポタ水滴が永遠と垂れてしまいます。下から見て原因不明のしみが天井にあった場合確認してみてください。

通常の吹き出口は、仕方ありませんのでこまめにふき取ってください。

天井裏の点検確認の際はご連絡ください。

弊社Webサイトhttp://sakuradesigncenter.com/

マレーシアショッピングモールは旧正月で大賑わい

2017年1月30日

SAKURA DESIGN CENTER のTakaです。

マレーシアのショッピングモールもチャイニーズニューイヤーでどこもかしこも大賑わいです。

中華系レストランは終日満席のようでした。日本食レストランも入口から30mは並んでいました。特にベロシティモールの寿司三昧さんは、すごい列でした。食べているテーブル30%待っているテーブル70%と言った感じで、調理が追いついていないようでした。ほとんどのお客が中国系の人たちで、おしゃべりしながら楽しそうに料理を待っている様子でした。

はっぱり、ディナーは何を食べるかより誰と食べるかの方が大切ですね。

外食産業ビジネス成功のポイントは、ここにあるかもしれません。

弊社、代表も言っていましたが 「我々の仕事は施工した店を繁盛店にすることであり、ただの設計施工はどこの会社でもできる」 と。私自身、今回いろいろショッピングモール内の日本食レストランも含めみてきましたが、確かに繁盛店とそうではない店がはっきりしているようです。

さらに言うと、その店舗の見せ方であったり入口、照明、ブース、カウンターなど当てはまる法則があるようです。お気づきの方もおられると思いますが、店舗デザイン段階ですでに繁盛店かそうではないか決まっているかもしれません。(ターゲット・コンセプトにより異なります)

繁盛店にする店舗設計をこれから新規参入をお考えの日系企業の方または、2店舗・3店舗と出店される方是非、ご相談ください。